O Tellus Properties (TEPP11) fechou um novo contrato de locação com a concessionária CCR e sinalizou impacto positivo nas cotas do fundo.
Segundo comunicado da BRL Trust, administradora do fundo, o contrato é referente a uma área de 509,7 metros quadrados no quarto andar do Edifício Passarelli, em Pinheiros, São Paulo (SP). O contrato foi celebrado entre o fundo é a Concessionária Bloco Sul e a Concessionária Bloco Central, ambas do Grupo CCR.
O prazo da locação é de 120 meses, com uma carência de cinco meses. Após o término desse prazo, é esperado um impacto de R$ 0,01 no resultado da conta do fundo.
Com esse aluguel, a taxa de vacância do fundo caiu de 6,57% para 5,19%.
Já a Ouroinvest Renda Estruturada (OURE11) fechou a renegociação (aditivo) do aluguel da Wework em um imóvel localizado na rua Hélios Seeliger, na Barra da Tijuca, Rio.
O fundo é proprietário de 50% do imóvel. Segundo o administrador do OURO11, O Banco Ourinvest, foi feito um aditivo fixando o valor do aluguel em R$ 381,8 mil, 17% em relação ao anterior. No entanto, não será alterado o valor que o fundo irá receber mensalmente, que é de R$ 222, 8 mil. Isso porque foi elevado de 49,38% para 58,35% a parcela do aluguel que será remetida ao fundo.
Dessa forma, a alteração do contrato não irá alterar os rendimentos pagos ao fundo.
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Ifix hoje
Na sessão desta terça-feira (25), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – operava estável por volta das 11h45, aos 2.814 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta terça-feira (25):
Maiores baixas desta terça-feira (25):
Fonte: B3
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[ativo=LOFT11] tem amortização de cotas; [ativo=VTPL11] faz venda de sucata e móveis
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
[ativo=LOFT11] faz amortização
A MAF, administradora de fundos, informou que o Loft III LFTT11 fará a amortização das cotas do fundo de investimento imobiliário.
Segundo o comunicado, as cotas de classe A (8555 mil) terão uma amortização de R$ 0,5453392 por conta, em um total de R$ 466,2 mil.
Esses valores serão depositados aos cotistas no dia 27 de abril.
Já o Loft I também terá amortização a ser paga na mesma data.
O valor é de R$ 0,37911199 por cota e ao todo são 1.962.500 cotas da Classe C, totalizando R$ 744 mil.
[ativo=VTPL11] vende itens de demolição e móveis
O Fundo de Investimento Imobiliário FI Plus, administrado pelo BTG, fechou contrato para vender móveis e outros itens de imóvel localizado em São Bernardo (SP) que é de propriedade do fundo.
Pelo contrato, a demolidora Otabol irá pagar R$ 2,6 milhões para ficar com os itens da área de 233.255 metros quadrados, mas será compensada em R$ 100 mil referente à prestação de serviços.
Os R$ 2,5 milhões devidos serão pagados em três parcelas, sendo a primeira 60 dias após o início da demolição e a última 120 após essa data.
“O valor da venda dos referidos bens será deduzido do custo de aquisição do imóvel, portanto, não terá impacto na receita contábil e na distribuição de rendimentos do Fundo”, informou a administradora.
O fundo fechou ainda um contrato de permuta com a Log São Bernado para a cessão de parte do imóvel. O locatário irá arcar com os custos de obras e melhoria do imóvel.
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Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (25):
Fonte: StatusInvest
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Giro Imobiliário: Lavvi divulga prévia operacional
Prévia operacional da Lavvi (LAVV3)
E em meio às divulgações das prévias operacionais das construtoras, a Lavvi (LAVV3) reportou vendas líquidas de R$ 233,1 milhões no primeiro trimestre de 2023, crescimento de 43% na comparação com primeiro trimestre de 2022.
Os lançamentos somaram R$ 436,1 milhões entre janeiro e março deste ano, uma elevação de 89% em relação ao mesmo período de 2022. Já a geração de caixa foi de R$ 10 milhões no primeiro trimestre de 2023.
Foram R$ 17,6 milhões em distratos, correspondendo a 20 unidades, das quais 13 unidades já foram vendidas dentro do próprio trimestre.
Os estoques totalizavam R$1,5 bilhão no 1T23, sendo apenas 1,2% de estoque pronto. O banco de terrenos (Landbank) atingiu a cifra de R$ 4,0 bilhões.
Aumento de capital da Gafisa (GFSA3)
O Conselho de Administração da Gafisa (GFSA3) homologou parcialmente o aumento de capital privado previamente aprovado em 10 de março de 2023, no montante de R$ 65,1 milhões, mediante a emissão de 9.276.939 ações ordinárias, nominativas, escriturais, sem valor nominal, subscritas e totalmente integralizadas, pelo preço de emissão de R$ 7,02.
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